小区业主拉横幅维权遭开发商起诉侵权:索赔5

广东佛山顺德区陈村太平洋国花园的业主因拉横幅向开发商维权,惹上了官司。 本文图片 采访目标供给

  广东佛山顺德区陈村太平洋国花园的业主因拉横幅向开发商维权,惹上了官司。 本文图片 采访目标供给

  “偷工减料、墙砖掉落”“偷工减料交楼不到一年墙砖掉落”……广东佛山顺德区陈村太平洋国花园的业主,因拉了这几道横幅向开发商维权,惹上了官司。

  日前,广东佛山的谭先生向汹涌质量陈述投诉渠道反映,他作为业主代表之一,就小区走廊瓷砖空鼓和掉落问题与开发商沟通屡次未果,便与其他业主一同在售楼中心和自家阳台悬挂了横幅,期望开发商处理问题。

  但该小区开发商佛山市顺德区太保置业开发有限公司以为所挂横幅内容不实,损害了自己的声誉,将谭先生及其妻子一申述至法院。

  太保置业以为,谭先生配偶二人带头鼓动业主悬挂横幅的行为严峻危害公司声誉,向二人提申述讼,要求登报抱歉,补偿经济损失和律师费算计53万元。

  太保置业供给的诉讼材猜中,第三方监理公司以为太保置业建造中并未呈现偷工减料现象,瓷砖掉落主要是温差及热胀冷缩所导致。

  7月27日,长时间重视房产范畴案子的上海秦兵律师事务所律师徐斌通知汹涌新闻,目前国内很少有开发商去告业主的状况,像谭先生和开发商的这种状况比较罕见。

  徐斌以为,是否构成侵略声誉权还需两边进行举证。依照举证责任分配,业主说开发商有偷工减料的行为,需求举证;开发商说业主拉横幅这个行为对他的正常运营形成严峻影响,也需求举证。开发商以为业主的行为损害其声誉,但从业主的视点讲,业主有合理谈论开发商的权力。

业主收到的法院传票。

业主收到的法院传票。

  墙体瓷砖掉落,业主代表挂横幅维权被开发商申述

  谭先生是佛山市顺德区陈村太平洋国花园的业主。谭先生称,自2016年10月份收楼后,他和其他业主们连续发现其寓居的1栋楼层走廊,以及大堂的墙体瓷砖存在大面积的空鼓问题。

  本年5月,小区业主们沟通获悉,小区一期和二期高楼走廊以及大堂的墙砖也有多处空鼓、开裂或掉落。业主们遂将问题反映到小区物业管理处和售楼中心开发商办公室。

  谭先生称,收到业主们反映问题后,太保置业工作人员在没有征得业主赞同的状况下,测验在每一片瓷砖四个角用打钉子的办法固定。这一做法遭到谭先生和其他业主的不满。

  之后,在顺德区陈村镇疆土城建和水利局工作人员的和谐下,太保置业和该小区业主代表就此事进行了洽谈。

  据谭先生供给的5月30日洽谈会议记录显现,开发商太保置业答应在一个月之内,从头发布小区公共区域墙砖空鼓脱离的保护详细实施计划。

  谭先生称,6月25日开发商安排承建商的负责人,来给小区业主代表演示了一种荫蔽钉加固,并用胶水遮盖住钉子的保护计划,但并未得到在场业主代表们认可。业主代表要求开发商依照规范规范的瓷砖张贴规范,原样修正好所有空鼓、开裂和脱离的瓷砖,两边当场未达到一致,不欢而散。

  业主诉求未得到开发商处理,6月28日,谭先生和小区其他20多名业主在太平洋世界花园售楼部大堂和门口,手持条幅摄影逗留约十多分钟,要求太保置业处理问题。

  谭先生称,之后他们在小区1栋801和810单元之间的阳台上挂了一条横幅,并在6月30日又添加12条横幅,挂在自家和小区部分业主的阳台上。

  横幅内容为“偷工减料、墙砖掉落”,“偷工减料交楼不到一年墙砖掉落”、“太平洋开发商,回绝质保,公开寻衅国家法律”等。

  该小区业主供给的一份民事诉讼状显现,7月11日,太保置业以横幅内容侵略其声誉权为由,将谭先生配偶诉至佛山市顺德区人民法院,要求其在网站、报刊赔礼抱歉,并补偿经济损失和律师费算计53万元。

 太保置业的申述状。

太保置业的申述状。

  律师:是否构成侵略声誉权,开发商需举证

  7月25日,谭先生收到法院传票,该案将于8月13日开庭审理。

  27日,其时和谐此事的顺德区陈村镇疆土城建和水利局邵姓工作人员通知汹涌新闻,他们从前和谐安排开发商和业主代表就修补计划进行了洽谈,起先开发商提出了一个计划,业主代表表明认可,但之后在详细施工中两边就计划呈现了争议,呈现了后来的拉横幅工作。

  太保置业的民事诉讼状显现,太保置业以为:被告在其购买的房子阳台及外墙上悬挂字样“偷工减料、墙砖掉落”“偷工减料交楼不到一年墙砖掉落”的横幅,在要求撤下未果后,谭先生配偶又在业主微信群、现场安排小区业主前往售楼中心持续悬挂不实横幅。此举严峻损害了自己的声誉权,阻止了正常运营,形成严重经济损失。

  太保置业随民事诉讼状一同提交的证明材猜中显现,监理方深圳市建力建造监理有限公司以为,太保置业建造的太平洋花园项目一期和二期部分楼层公共区域墙身瓷砖呈现掉落、空鼓等现象,经检测及现场承认,现场所运用的瓷砖、粘结资料均合格,并未呈现偷工减料现象,瓷砖掉落主要是温差及热胀冷缩所导致。

  27日,汹涌新闻屡次致电开太保置业陈姓副总,对方电话一向无法拨通。

  长时间重视房产范畴案子的上海秦兵律师事务所律师徐斌向汹涌新闻分析以为,依照举证责任分配,业主说开发商有偷工减料的行为,需求举证;开发商说业主拉横幅这个行为对他的正常运营形成严峻影响,也需求举证。至于开发商是否存在偷工减料的问题,得由专业判定组织出具判定成果。

  徐斌说,开发商以为业主的行为损害其声誉,但从业主的视点讲,业主有合理谈论开发商的权力。由于谈论和咒骂中心只要一线之隔,是咒骂仍是谈论,需由法官结论。

责任编辑:张申